2024年8月23日，龍湖集團(tuán)控股有限公司（「龍湖集團(tuán)」或「集團(tuán)」，港交所股份代號(hào)：0960.HK）公布其截至2024年6月30日的半年業(yè)績(jī)。

無(wú)論市場(chǎng)起伏跌宕，龍湖始終堅(jiān)持將財(cái)務(wù)穩(wěn)健放在首位，以克制、審慎且高度自律的態(tài)度，作為長(zhǎng)久持續(xù)經(jīng)營(yíng)的根基。

2024年上半年，龍湖集團(tuán)進(jìn)一步壓降有息負(fù)債，持續(xù)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)。截至2024年6月30日，龍湖集團(tuán)的綜合借貸總額為1874.2億元，較年初下降52億元；在手現(xiàn)金500.6億元，凈負(fù)債率為56.7%，現(xiàn)金短債倍數(shù)為1.7倍，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率58.6%，相關(guān)指標(biāo)持續(xù)保持在“三道紅線”綠檔。

在2024年3月8日，龍湖集團(tuán)提前兌付了總規(guī)模為46.1億元的商業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS）；6月28日，龍湖集團(tuán)又提前兌付PR恒祥A2、20恒祥次資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃（CMBS），規(guī)模為26.5億元，同日，龍湖還公告宣布已提前購(gòu)回6.2億美元的美金債。報(bào)告期之后，龍湖在今年7月按期完成“19龍湖04”債券的回售，金額為14.93億元；8月如期完成了約20億元“21龍湖05”債券的回售。截至8月23日，龍湖在2024年內(nèi)已歸還了107億元境內(nèi)公開債，年內(nèi)剩余到期境內(nèi)公開債僅10 億人民幣。

在政策的支持下，上半年，龍湖集團(tuán)經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款凈增219億元，以更優(yōu)的成本、更長(zhǎng)的賬期，實(shí)現(xiàn)債務(wù)結(jié)構(gòu)優(yōu)化。截至2024年6月30日，龍湖集團(tuán)平均合同借貸年期拉長(zhǎng)至9.19年，平均融資成本為4.16%，保持行業(yè)低位。

基于戰(zhàn)略合作銀行的持續(xù)信任與支持，截至2024年6月30日，龍湖集團(tuán)有息負(fù)債中，銀行融資占比達(dá)82%，外幣債務(wù)占比降至16.5%，100%掉期，完全規(guī)避匯兌風(fēng)險(xiǎn)。