來源：商訊雜志社

2022年疫情對(duì)于每個(gè)人的生活來說，都是充滿坎坷和考驗(yàn)的一年。面對(duì)多重且嚴(yán)峻的內(nèi)外部挑戰(zhàn)，行業(yè)經(jīng)歷了深度調(diào)整。去年第四季度以來，房地產(chǎn)支持政策相繼出臺(tái)，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)行業(yè)回歸良性健康發(fā)展。

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3月17日，龍湖集團(tuán)公布2022年的業(yè)績，營業(yè)收入達(dá)2505.7億元，同比增長12.2%；歸屬于股東的核心凈利潤為243.6億元，同比增長2.13%，實(shí)現(xiàn)了營收、利潤雙增長。

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數(shù)據(jù)顯示，截至3月8日，已有73家上市房企發(fā)布了2022年盈利預(yù)警或業(yè)績快報(bào)，其中43家預(yù)虧，占比近六成，按照預(yù)告虧損利潤下限計(jì)算，總虧損額將超過1700億元。這意味著想交出一份優(yōu)質(zhì)的業(yè)績答卷，企業(yè)需要更加自律，更高的經(jīng)營水平，更注重公司的資產(chǎn)質(zhì)量。

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令人眼前一亮的是，龍湖集團(tuán)2022年不僅交出了優(yōu)秀的成績單，在踐行低碳發(fā)展戰(zhàn)略與公益事業(yè)方面，龍湖集團(tuán)的表現(xiàn)同樣可圈可點(diǎn)，為社會(huì)貢獻(xiàn)了一份自己的力量。

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踐行綠色低碳，貫徹建筑全生命周期

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2021年10月，《中共中央國務(wù)院關(guān)于完整準(zhǔn)確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達(dá)峰碳中和工作的意見》、《2030年前碳達(dá)峰行動(dòng)方案》相繼發(fā)布，實(shí)現(xiàn)“碳達(dá)峰、碳中和”的目標(biāo)，成為社會(huì)全體成員的責(zé)任。

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實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰、碳中和目標(biāo)，建筑是主戰(zhàn)場(chǎng)之一。龍湖集團(tuán)聚焦建筑全生命周期，圍繞空間建造的核心環(huán)節(jié)，引入低碳、綠色、健康、數(shù)字化技術(shù)，積極響應(yīng)國家“雙碳”戰(zhàn)略。

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其實(shí)，早在2021年，龍湖集團(tuán)已正式成立“雙碳”工作小組，將“雙碳”嵌入到頂層設(shè)計(jì)，從建筑的選址-設(shè)計(jì)-施工-運(yùn)營-更新等不同階段，規(guī)劃建筑全生命周期“雙碳”路徑。在龍湖建造、運(yùn)營、服務(wù)的空間中，“低碳、綠色、健康”等可持續(xù)發(fā)展理念，貫徹于建筑全生命周期。

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據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2022年底，龍湖集團(tuán)滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目超過500個(gè)，建筑面積累計(jì)超過1.3億方。同時(shí)，龍湖集團(tuán)倡導(dǎo)綠色租賃，2022年龍湖商業(yè)與租戶簽署綠色租賃合同超1.5萬份，約占租戶的96%。

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不僅如此，在建筑交付后，龍湖集團(tuán)同樣考慮到了運(yùn)營過程中節(jié)能減排的重要性。因此，龍湖自主研發(fā)了IBMS智能化管理系統(tǒng)，通過對(duì)機(jī)電設(shè)備的精細(xì)化控制和智能化調(diào)節(jié)，達(dá)到節(jié)能減碳的目的。據(jù)龍湖測(cè)算，在龍湖天街里安裝IBMS系統(tǒng)后，碳排放量相比之前降低約22.7%。

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比如，在龍湖重慶U城天街等空間中，龍湖積極部署EMS能源管理系統(tǒng)、IBMS樓宇智能管理系統(tǒng)、照明光源升級(jí)、變頻技術(shù)等舉措，在保證樓內(nèi)用戶體感舒適的前提下，持續(xù)降低能耗，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排。

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截至目前，IBMS系統(tǒng)已覆蓋龍湖旗下各個(gè)業(yè)態(tài)空間，接入管理終端設(shè)備超過100萬臺(tái)。通過對(duì)住宅、商場(chǎng)、寫字樓等各類空間的能耗使用的持續(xù)運(yùn)營監(jiān)測(cè)和集中管理，結(jié)合大數(shù)據(jù)深度學(xué)習(xí)，形成業(yè)務(wù)場(chǎng)景的能耗精細(xì)化運(yùn)營策略，在數(shù)字化的驅(qū)動(dòng)下，持續(xù)實(shí)現(xiàn)碳減排。

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因在企業(yè)社會(huì)責(zé)任層面的突出表現(xiàn)，龍湖獲明晟MSCI ESG評(píng)級(jí)BBB級(jí)，保持業(yè)內(nèi)優(yōu)質(zhì)評(píng)級(jí)；獲全球房地產(chǎn)可持續(xù)性標(biāo)準(zhǔn)GRESB綠色三星級(jí)認(rèn)可；獲Sustainalytics“低風(fēng)險(xiǎn)”評(píng)級(jí)，2023年3月，風(fēng)險(xiǎn)分?jǐn)?shù)進(jìn)一步降低至 15.2分，保持境內(nèi)房企最低；入選首屆《福布斯》中國ESG50。

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公益幫扶超164萬人，以善待兌現(xiàn)長期承諾

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在戰(zhàn)略層面踐行可持續(xù)發(fā)展理念的同時(shí)，龍湖持續(xù)以公益踐行不斷拓寬善待邊界。公開數(shù)據(jù)顯示，截至2022年底，龍湖公益基金會(huì)在一老一小、鄉(xiāng)村振興、助學(xué)興教等領(lǐng)域陸續(xù)開展了“欣芽計(jì)劃”、“湖光計(jì)劃”、“展翅計(jì)劃”、“溪流計(jì)劃”、“萬年青計(jì)劃”等多個(gè)公益項(xiàng)目。截至目前，龍湖公益基金會(huì)累計(jì)幫扶超164萬人。龍湖集團(tuán)及創(chuàng)始人、龍湖公益基金會(huì)累計(jì)捐贈(zèng)超18億元。

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在“一老一小”領(lǐng)域，龍湖發(fā)揮其空間運(yùn)營優(yōu)勢(shì)，持續(xù)推進(jìn)“萬年青計(jì)劃”落地。通過城鎮(zhèn)老舊小區(qū)公共空間改造、居家環(huán)境適老化改造、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)中心改造、社區(qū)關(guān)愛及志愿服務(wù)等四部分內(nèi)容，提升城鎮(zhèn)社區(qū)老人生活的安全性、便利性與幸福感。龍湖萬年青計(jì)劃已陸續(xù)在重慶、沈陽、上海、蘇州、煙臺(tái)、贛州、長春等13個(gè)城市、近60個(gè)社區(qū)落地，受助老人超過7.5萬人。

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在積極回應(yīng)國家倡導(dǎo)的“鄉(xiāng)村振興”戰(zhàn)略之下，龍湖通過全生命周期的幫扶計(jì)劃，有針對(duì)性的幫助解決鄉(xiāng)村教育、困難地區(qū)大病兒童醫(yī)療救助以及貧困學(xué)生職業(yè)發(fā)展等問題。

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其中，龍湖“欣芽計(jì)劃”通過“兒童大病義診篩查、困難家庭大病兒童救助、基層兒科醫(yī)生培訓(xùn)”等核心內(nèi)容，幫助困難家庭兒童就近、及時(shí)獲得體檢、確診、治療機(jī)會(huì)，同時(shí)培訓(xùn)基層醫(yī)務(wù)人員。截至目前，欣芽計(jì)劃已陸續(xù)在重慶、河南、云南、青海、深圳、浙江、上海等20余個(gè)城市落地，為超11000名兒童提供義診篩查服務(wù)，培訓(xùn)基層醫(yī)務(wù)人員近300人次，救助大病兒童436人，組織志愿者開展了20余場(chǎng)患兒人文關(guān)愛活動(dòng)。

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龍湖“湖光計(jì)劃”以“教育管理者+教師+學(xué)生”為一體的閉環(huán)幫扶為基礎(chǔ)，通過“管理賦能培訓(xùn)、名校跟崗、專家入校、學(xué)校發(fā)展資源支持、成志英才項(xiàng)目”等內(nèi)容，提升縣域教育人才管理水平，促進(jìn)鄉(xiāng)村教育人才隊(duì)伍建設(shè)，助力鄉(xiāng)村振興。截至目前，該計(jì)劃已助力四川、重慶、貴州等鄉(xiāng)村振興重點(diǎn)幫扶縣的32所學(xué)校校長及領(lǐng)導(dǎo)班子領(lǐng)導(dǎo)力提升、216名鄉(xiāng)村教師專業(yè)能力發(fā)展、3422名鄉(xiāng)村學(xué)生素養(yǎng)改善。

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“展翅計(jì)劃”將職業(yè)教育及工友支持相結(jié)合，助力建筑等行業(yè)人才技能提升、人文關(guān)懷、社會(huì)融入。展翅計(jì)劃與重慶機(jī)械高級(jí)技工學(xué)校、重慶五一高級(jí)技工學(xué)校、重慶醫(yī)藥衛(wèi)生學(xué)校等5所職校合作，設(shè)立“龍湖展翅飛翔班”，通過獎(jiǎng)助學(xué)金、心理健康及職業(yè)素養(yǎng)教育、實(shí)習(xí)就業(yè)支持等方式，幫助近600名貧困學(xué)生掌握一技之長，阻斷貧困代繼傳遞；并通過工友家庭城市體驗(yàn)、工友子女高考獎(jiǎng)學(xué)金、城市建設(shè)者論壇等，為就業(yè)后的職校學(xué)生提供長期支持。

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龍湖在公益踐行維度的突出表現(xiàn)，獲得了行業(yè)和社會(huì)的廣泛認(rèn)可，龍湖集團(tuán)多次獲得公益獎(jiǎng)項(xiàng)。2022年，龍湖公益基金會(huì)先后入選“2022中國慈善榜·年度榜樣基金會(huì)”，全國工商聯(lián)發(fā)布的2022年度《中國民營企業(yè)社會(huì)責(zé)任優(yōu)秀案例》，并獲得“2022中基透明指數(shù)FTI”滿分認(rèn)可；入選2022年度“光彩之星”年度集體;《中國慈善家》2022年度榜樣機(jī)構(gòu)。